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L’ERP pour mentionner tous les aléas présents dans l’environnement d’un bien

Qu’est-ce que le diagnostic ou formulaire ERP ?

L’environnement où se situe un bien peut aussi comporter des risques imprévisibles qui peuvent causer des préjudices humains et matériels.

Pour réaliser une transaction en toute transparence, comme l’exige la réglementation en vigueur, le vendeur ou le bailleur d’un bien doit faire état de ces risques lorsqu’ils existent au moyen d’un document, l’ERP, qu’il est tenu de transmettre au sein du dossier de diagnostic technique.

L’ERP, littéralement état des risques et pollutions, est un formulaire réglementé qui exonère de la garantie légale des vices cachés lorsqu’il est réalisé par un professionnel.

Quels risques peut indiquer votre diagnostiqueur immobilier sur l’ERP ?

Les aléas à signaler dans l’ERP renvoient à des risques naturels, miniers ou technologiques ainsi qu’à la sismicité, à la pollution des sols et au potentiel radon.

Grâce à l’ERP, le futur acquéreur ou locataire détient donc toutes les informations nécessaires pour appréhender son futur bien ou sa location avant de prendre toute décision d’achat ou de location.  

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