Diagnostic Plomb : des ventes et locations sous surveillance au regard de ce polluant

Pourquoi un diagnostic plomb et qui le réalise ?

Les effets néfastes du plomb sur la santé des individus et plus particulièrement des enfants et des femmes enceintes ont contraint les pouvoirs publics à imposer un diagnostic plomb ou CREP (constat de risque d’exposition au plomb) avant de vendre ou de louer les logements antérieurs à 1949.

En effet, ceux-ci sont susceptibles d’abriter des peintures ou revêtements contenant du plomb.

Le CREP est un diagnostic de prévention sanitaire essentiel et sa réalisation doit être prise en charge par un diagnostiqueur immobilier certifié plomb et formé à la radioprotection pour pouvoir utiliser le matériel de détection approprié.

Qu’est-ce qui permet de conclure à la présence d’un risque plomb ?

Les peintures composées de plomb à une teneur supérieure à 1 mg/cm2 sont potentiellement dangereuses pour la santé.

Le diagnostic plomb ou CREP permet de les repérer à l’aide d’un détecteur de plomb portatif à fluorescence X qui détecte le plomb et mesure sa concentration.

En cas de dépassement de la valeur limite, il incombe au propriétaire des lieux de faire réaliser des travaux de recouvrement ou de retrait de plomb, selon l’état de dégradation du plomb.