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Diagnostic amiante avant transaction : le point sur ce diagnostic de prévention sanitaire

Pourquoi un état d’amiante parmi les diagnostics immobiliers de certaines ventes ?

La présence d’amiante dans les bâtiments antérieurs, de par la date de leur permis de construire, au 1er juillet 1997, est une problématique que les pouvoirs publics ont décidé de combattre par une politique de prévention sanitaire très stricte qui débute par la recherche d’amiante.

Ainsi, il est nécessaire dans cette catégorie de bâtiments de faire réaliser un état d’amiante avant de les vendre.

Grâce à ce diagnostic amiante avant-vente, le vendeur et qui plus est, le futur acquéreur sont initiés et sensibilisés au risque amiante.

En plus, le diagnostic amiante permet de savoir ce qu’il faut faire pour confirmer ou infirmer la dangerosité de la situation, suivre l’évolution de l’état de conservation de l’amiante présent et l’éradiquer si nécessaire.

Faut-il aussi un diagnostic amiante avant de louer ?

Lorsqu’un bien à risque amiante est destiné à la location, le bailleur doit pouvoir répondre à toute inquiétude du locataire en lui produisant un diagnostic amiante valide.

En copropriété, le DAPP (diagnostic amiante parties locatives) est le diagnostic amiante fourni à tout locataire qui en fait la demande.

Dans tous les cas, le bailleur doit s’assurer que le locataire n’encourt aucun risque d’exposition à l’amiante, en vertu de l’obligation de louer un logement décent.  

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