L’audit énergétique : un bilan énergétique fi able qui s’est largement imposé

Quelles est la différence entre un audit énergétique et un diagnostic « énergie » ?

Pour améliorer la performance énergétique d’un bien immobilier, la réalisation d’un audit énergétique est une démarche idéale puisqu’il va beaucoup plus loin que le diagnostic de performance énergétique, en recueillant davantage d’informations, même auprès des occupants et en définissant des parcours de travaux d’économie d’énergie fiables, complets et très précis, ce qui fait de ce bilan énergétique, une étude opposable dans sa totalité.

L’audit énergétique, quand faut-il le faire réaliser et pourquoi ?

L’audit énergétique est obligatoire pour obtenir certaines aides à la rénovation énergétique.

Pour les ventes immobilières de logements en monopropriété (maisons individuelles) trop énergivores, un audit énergétique réglementaire a été instauré par la loi dite Climat et Résilience du 24 août 2021, et ce, dès le 1er janvier 2022 pour les logements métropolitains classés F ou G (passoires énergétiques), dès 2025 pour les logements classés E et dès 2034 pour ceux classés D.

Toutefois, l’entrée en vigueur effective de cette mesure dépend des textes d’application publiés courant 2022.

Enfin, dans les grandes entreprises, à moins qu’elles ne se soient engagées dans une démarche d’amélioration de leur performance énergétique, la réalisation d’un audit énergétique est obligatoire dès qu’elles emploient plus de 250 personnes ou que leurs chiffres d’affaires et leurs bilans dépassent certains seuils.